如何确保合同不会失效并且共同所有人不会感到受到束缚？

[rosebaby3892]

 
第三个问题是公寓楼管理制度本身的不完善。该领域的立法虽然明确，但并不总是考虑到现实情况。一年不错，但如果经理真的很优秀并且共同所有人愿意继续与他合作怎么办？不断地重新谈判合同是一种耗时耗力的官僚主义做法。如果经理表现不好，但共同所有者不知道如何替换他，该怎么办？法律赋予权利，但并不总是赋予工具。这是我们所有人都应该思考的问题。
那么该怎么办呢？
我看到了几种方法。
 
第一，教育。共同所有人、公寓协会和管理人员需要了解他们的权利和义务。 《关于行使公寓楼所有权的特殊性的法律》并不是一个复杂的文本，但值得一读。不仅要阅读，还要理解。作为一名律师，我总是建议我的客户：如果你不确定，请联系专家。花时间进行咨询比花费数年时间进行诉讼要好。
其次，对话。在签订合同之前，共同业主和管理者应该坐下来讨论所有事情：房子需要什么，哪些服务很重要，哪些条款是现实的。一年不是判决，而是一次机会。如果经理表现良好，合同可以延长。如果没有，那就毫无遗 多米尼加共和国电话号码库 憾地说再见。但这需要沟通，而我们往往缺乏沟通。
 
第三，立法变化。我相信国家可以提供更加灵活的机制。例如，如果经理履行职责，则允许在获得共同所有者同意的情况下延长合同。或者创建一个明确的机制，当经理未能履行职责时可以提前终止合同。这将给予共同所有者更多的自由，并给予管理者更多的动力去更好地工作。